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Cessione del contratto di locazione ad uso commerciale |
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Inserito il 08 agosto 2007 alle 17:33:00 da admin. IT - Locazioni
L'art. 36 della Legge 392/78 attribuisce al conduttore la facoltà di cedere o sublocare a terzi il contratto di locazione, anche senza il consenso del locatore, purché venga insieme ceduta o locata l'azienda.
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Locazioni non abitative, durata e rinnovo dei contratti |
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Inserito il 29 giugno 2007 alle 13:13:00 da admin. IT - Locazioni
Con la sentenza n. 15718 dell'11 luglio 2006, la Cassazione ha chiarito alcuni punti dei contratti di locazione ad uso non abitativo, in particolare sul rinnovo e sulla durata dei contratti stessi.
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Abbandono di rifiuti in seguito a finita locazione |
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Inserito il 28 giugno 2007 alle 13:10:00 da admin. IT - Locazioni
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Locazioni: restituzione delle chiavi dell'immobile |
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Inserito il 27 giugno 2007 alle 11:55:00 da admin. IT - Locazioni
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Immobili strumentali, registrare i contratti d'affitto |
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Inserito il 13 giugno 2007 alle 09:07:00 da admin. IT - Locazioni
Con la risoluzione n. 114/E, del 24 maggio 2007, ha risposto ad una istanza d'interpello riguardante la registrazione dei contratti di locazione per gli immobili strumentali. Secondo l'Agenzia, il contribuente che non abbia provveduto alla registrazione dei contratti di affitto per gli immobili strumentali nei tempi previsti, potrà avvalersi del ravvedimento operoso, e optare per l'assoggettamento ad IVA dei canoni.
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Casa vacanze, una guida all'affitto sicuro |
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Inserito il 07 giugno 2007 alle 13:38:00 da admin. IT - Locazioni
Non manca molto alle vacanze estive, periodo nel quale molte famiglie decidono di passare un breve periodo in affitto in una località diversa dalla residenza, mentre chi investe negli immobili si prepara a mettere in locazione gli alloggi che ha a disposizione. Per questo motivo, Confedilizia ed Aduc, hanno approntato una breve guida, delle semplici regole, che aiuteranno sia inquilini che affittuari ad una migliore gestione del periodo del contratto di locazione.
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Locazioni, un mercato eterogeneo |
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Inserito il 31 maggio 2007 alle 13:28:00 da admin. IT - Locazioni
L’Ufficio Studi Tecnocasa ha analizzato il mercato immobiliare degli affitti nel secondo semestre 2006, riscontrando dei risultati piuttosto eterogenei.
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Affitti, aumentano le procedure di sfratto |
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Inserito il 30 maggio 2007 alle 13:48:00 da admin. IT - Locazioni
I morosi sui canoni d’affitto sono sempre in aumento, ogni anno. Il problema della morosità è da anni molto grave. Bisogna risalire ai primi anni 90, quando venne abolito l’equo canone, si aprì la strada verso “l’illusione che una casa da mettere a reddito fosse una miniera d’oro”.
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Locazioni: rilascio dell’immobile in anticipo |
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Inserito il 30 maggio 2007 alle 09:47:00 da admin. IT - Locazioni
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Locazioni, Milano decima in Europa |
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Inserito il 16 aprile 2007 alle 09:07:00 da admin. IT - Locazioni
Il mercato degli affitti in Europa è stato monitorato da un recente studio della Borsa Immobiliare-Camera di Commercio di Milano.
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Emergenza casa: piano manutenzione alloggi pubblici |
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Inserito il 13 aprile 2007 alle 13:44:00 da admin. IT - Locazioni
Il report di Censis, Sunia e Cgil sul disagio di vivere in affitto, continua a suscitare reazioni, anche in Parlamento.
Il Ministro della Solidarietà Sociale Paolo Ferrero, ha risposto all'interrogazione di Tommaso Pellegrino, annunaciando un piano di manutenzione per gli alloggi pubblici attualmente inutilizzabili.
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Verdi: agevolazioni sugli affitti per gli under 35 |
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Inserito il 06 aprile 2007 alle 10:41:00 da admin. IT - Locazioni
L'aumento eccessivo dei canoni di locazione ha spinto il gruppo dei Verdi alla Camera a chiedere alcuni interventi da parte delle istituzioni volte ad arginare il problema.
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Locazioni, in sette anni aumenti da record |
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Inserito il 05 aprile 2007 alle 13:13:00 da admin. IT - Locazioni
Se il mercato immobiliare Italiano nel settore delle compravendite si è dimostrato prolifico (+92% dal 1998 al 2006), quello degli affitti ha superato di gran lunga le aspettative.
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Locazioni: accordo tra sindacati e Regione Lazio |
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Inserito il 30 marzo 2007 alle 13:26:00 da admin. IT - Locazioni
Per rendere il mercato delle locazioni il più trasparente possibile e favorire le classi meno agiate, è stato di recente firmato un accordo tra i sindacati ed il presidente della Regione Lazio Pietro Marrazzo.
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Il mercato delle locazioni nel 2006 |
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Inserito il 16 marzo 2007 alle 14:15:00 da admin. IT - Locazioni
Il mercato degli affitti è stabile, ed ha registrato rendimenti minimi nel 2006. Lo si evince dall'ultimo rapporto di Gabetti sulle locazioni in Italia.
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Dichiarazione di recesso e gravi motivi |
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Inserito il 15 marzo 2007 alle 13:55:00 da admin. IT - Locazioni
Secondo la Corte di Cassazione - sentenza n. 7241 del 29 marzo 2006 - per far valere il diritto protestativo di recesso del conduttore, l'indicazione dei gravi motivi deve essere comunicata al locatore, con lettera raccomandata, o con una modalità equivalente, assieme alla relativa dichiarazione di recesso.
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L'Espresso: gli affitti in nero sono una cruda realtà |
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Inserito il 07 marzo 2007 alle 11:13:00 da admin. IT - Locazioni
Secondo quanto indicato dal settimanale "L'Espresso" le locazioni in nero sono ancora un male che affligge il mercato immobiliare.
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Locazioni: proposta del Ministro Ferrero |
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Inserito il 01 marzo 2007 alle 13:12:00 da admin. IT - Locazioni
Fare emergere le locazioni in nero penalizzando le case sfitte tramite un'inasprimento dell'ICI. E' questa la proposta del Ministro per la Solidarietà Paolo Ferrero.
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Obblighi del locatore nel caso di vizi della cosa locata |
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Inserito il 07 febbraio 2007 alle 09:09:00 da admin. IT - Locazioni
Secondo quanto stabilito dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 8942 del 18 aprile 2006, i guasti o i deterioramenti della cosa locata dovuti alla naturale usura, per effetto del tempo, o gli accadimenti accidentali come il cattivo funzionamento di parti di essa, non possono essere considerati vizi della cosa locata, ed è quindi operante l'obbligo per il locatore, a provvedere alle riparazioni, in base a quanto stabilito dall'articolo 1576 del Codice Civile.
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Benevento, sfratti: incontro tra inquilini e ed enti locali |
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Inserito il 02 febbraio 2007 alle 14:25:00 da admin. IT - Locazioni
Il 31 gennaio scorso, a Benevento, si è svolto un incontro in Prefettura tra i rappresentanti del Comune, dello IACP e del Sunia. Tema principale quello dell'emergenza casa.
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Oltre il 72% degli immigrati è in affitto |
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Inserito il 02 febbraio 2007 alle 10:30:00 da admin. IT - Locazioni
Una recente indagine di "Repubblica" fa luce su un tema particolarmente delicato: le condizioni di alloggio per immigrati in affitto. Capita di dover locare garage adibiti a posti letto, stanze sovraffollate, o addirittura un "posto testa".
Il 72% degli immigrati in Italia vive in affitto ed il 20% circa di essi si trova in una situazione di "grave sovraffollamento".
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Certificato di abitabilità e locazioni |
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Inserito il 29 gennaio 2007 alle 17:28:00 da admin. IT - Locazioni
Secondo quanto disposto dalla Corte di Cassazione, con la sentenza n. 8409 dell'11 aprile 2006, il locatore di un immobile è obbligato a curare l'ottenimento del certificato di abitabilità dell'alloggio locato.
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Le locazioni residenziali nel primo semestre 2006 |
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Inserito il 23 gennaio 2007 alle 14:21:00 da admin. IT - Locazioni
Secondo quanto rilevato dall'Ufficio Studi Tecnocasa, il mercato delle locazioni in Italia nel primo semestre del 2006 è orientato verso la stabilità, anche se nelle principali città universitarie, ed in quelle dove sono presenti numerose aziende - dove si giustifica la presenza di lavoratori fuori sede - il trend del mercato degli affitti è al rialzo.
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Affitti alle stelle, il Sunia chiede intervento del Governo |
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Inserito il 15 gennaio 2007 alle 16:58:00 da admin. IT - Locazioni
Secondo lo studio effettuato dal Sunia, che mette a confronto i dati sui canoni d'affitto tra giugno 2005 e giugno 2006, l'aumento medio dei prezzi delle locazioni è stato dell'8,7%. Il sindacato degli inquilini ha quindi chiesto al Governo un serio impegno sulle politiche abitative, che, secondo il segretario generale del Sunia - Luigi Pallotta - devono assumere centralità nell'azione istituzionale, e "non continuare ad essere una cenerentola".
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Locazioni: sospensione del pagamento del canone |
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Inserito il 29 dicembre 2006 alle 13:49:00 da admin. IT - Locazioni
Secondo la sentenza n. 13133 del 1° giugno 2006 della Corte di Cassazione, è legittimo il mancato pagamento del canone da parte del conduttore, soltanto nel caso in cui viene a mancare completamente la controprestazione da parte del locatore.
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Blocco sfratti, via libera alla Camera |
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Inserito il 27 dicembre 2006 alle 12:32:00 da admin. IT - Locazioni
Approvato il ddl che contiene il provvedimento del blocco degli sfratti per le categorie disagiate ed un piano nazionale di Edilizia Residenziale Pubblica.
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Locazioni: le quotazioni di Tecnocasa |
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Inserito il 18 dicembre 2006 alle 14:47:00 da admin. IT - Locazioni
I canoni crescono leggermente a livello nazionale, mentre a livello metropolitano alcune città fanno registrare un andamento negativo.
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Locazioni, probabile nuovo blocco degli sfratti |
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Inserito il 12 dicembre 2006 alle 12:19:00 da admin. IT - Locazioni
Il Governo ripropone un nuovo stop per le esecuzioni di sfratto, che dopo l'approvazione in sede di Consiglio dei Ministri sono passate alla Commissione Ambiente della Camera.
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Cedolare secca al 20%, Fiaip soddisfatta |
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Inserito il 11 dicembre 2006 alle 19:39:00 da admin. IT - Locazioni
La federazione degli agenti immobiliari è favorevole all'emendamento proposto dal senatore Gianfranco Morgando, ed ha proposto altri emendamenti a favore delle giovani coppie.
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