Non compie violazione della privacy chi installa sul proprio balcone una telecamera di sicurezza, catturando anche immagini riprese in una porzione dell’area proprietà dei vicini di casa.

In tema di prelazione urbana, poiché la stipula del contratto preliminare di vendita dell'immobile locato con altro soggetto integra la chiara manifestazione, da parte del locatore, dell'intento di vendere, dal momento di tale stipula sorge a carico del locatore l'obbligo di darne comunicazione al conduttore con atto notificato e corredato di tutte le indicazioni circa le condizioni di vendita, ai sensi dell'art. 38 della legge n. 392 del 1978, mentre è irrilevante che il contratto definitivo debba essere stipulato in data successiva alla cessazione del rapporto locativo, in quanto la norma citata fa riferimento non alla stipula del definitivo ma al momento in cui sorge l'intento di vendere e, presumibilmente, inizia la ricerca del compratore.

Con sentenza n 369 del 14 novembre la Corte Costituzionale ha dichiarato illegittimo costituzionalmente l'art. 45, comma 4, della legge della Regione Lombardia 16 luglio 2007, n. 15 (Testo unico delle leggi regionali in materia di turismo) il quale presume che l'attività di Bed & Brekkfast nelle unità condominiali può essere esercitata previa approvazione dell’assemblea condominiale.

La Corte Costituzionale con la sentenza del 10 ottobre 2008 n. 335 ha dichiarato che l'illegittimità costituzionale dell'art. 14, comma 1, legge 5 gennaio 1994, n. 36 (Disposizioni in materia di risorse idriche), sia nel testo originario, sia nel testo modificato dall'art. 28 della legge 31 luglio 2002,      n. 179 (Disposizioni in materia ambientale), nella parte in cui prevede che la quota di tariffa riferita al servizio di depurazione è dovuta dagli utenti «anche nel caso in cui la fognatura sia sprovvista di impianti centralizzati di depurazione o questi siano temporaneamente inattivi»;

Bando per l’assegnazione di contributi in c/interessi per l’acquisto e il recupero della prima casa di abitazione da parte di cittadini residenti nella Regione Campania.

Telecom Italia è pronta a ritoccare il canone del telefono fisso di 2,52  euro, portandolo da 24,80 a 27,32 euro a bimestre.

La chiusura di un porticato preesistente con inferriate in una zona sottoposta a vincolo paesaggistico necessita del rilascio della concessione edilizia e delll'autorizzazione...

Con la pronuncia del 28 febbraio 2008, n. 12650/08, depositata lo scorso 19 maggio, i giudici della Suprema Corte hanno stabilito, infatti, che il partecipante al condominio ha il diritto di chiedere e, conseguentemente, di ottenere dall’amministratore, con un certo anticipo, tutta la documentazione che riguarda gli argomenti posti all’ordine del giorno in assemblea.

La ricetta anticrisi varata mercoledì scorso a Parigi dai capi di governo dei paesi dell’euro è stata recepita anche dall’Italia con due decreti approvati a palazzo Chigi.

Due case al prezzo di una: è questa l’offerta che un’agenzia immobiliare di Malaga ha proposto al Salone immobiliare del mediterraneo (Simed) che si è aperto pochi giorni fa nella città principale della Costa del Sol.

Con la sentenza 03 Agosto 2001 n° 10735, la Corte di Cassazione  ha fissato a 3 decibel il limite accettabile di “rumore”, il cosiddetto limite di normale tollerabilità, anche nelle ore diurne.

Sunia lancia l’ennesimo allarme: troppo alti gli affitti universitari. Il fenomeno sembra avere assunto ormai caratteri molto gravi al punto da escludere intere fasce di giovani dal diritto allo studio per gli altissimi costi complessivi che le famiglie di provenienza dovrebbero sostenere.

"La casa è un bene primario per ogni famiglia italiana. Abbiamo tolto l'Ici e non ci sarà nessun'altra imposizione".

Il Garante per la privacy ha chiesto al Parlamento e al Governo di discutere sul problema dell'installazione delle telecamere all'interno delle abitazioni civili, soprattutto per quanto riguarda la loro presenza negli spazi comuni e di definire delle regole chiare per tutelare i cittadini.

Nel 1° semestre del 2008 calano del 14% le compravendite di immobili residenziali, i prezzi sono saliti del 4,3% su base annua con una crescita pari mediamente a quella dell’inflazione reale e con un +3,8% registrato negli otto capoluoghi principali.

Il decreto legge approvato il 21 maggio dal Consiglio dei ministri ha abolito l’obbligo del pagamento dell’Imposta comunale sugli immobili (Ici) per la prima casa, con l'eccezione degli immobili classificati nelle categorie catastali Ai (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli).

Per i pagamenti delle imposte o per ottenere eventuali rimborsi fiscali restano le stesse scadenze, mentre vengono prorogati i termini per la trasmissione dei modelli allo Stato da parte dei commercialisti e dei Centri di assistenza fiscale.

La rimozione di un motorino parcheggiato nel portico condominiale è possibile solo con l’intervento della polizia municipale, nonostante la presenza di appositi cartelli con l'indicazione di "proprietà privata - divieto di sosta" e con l'avvertimento che i motoveicoli sarebbero stati rimossi a spese dei trasgressori, perché il portico, pur essendo di proprietà condominiale, è gravato da una servitù di pubblico passaggio il cui uso deve essere regolato esclusivamente dall’amministrazione pubblica.

Le recenti novità in materia di acquisto di  immobili all'asta introducono nuove regole per i creditori che saranno valide anche nel caso di gare indette prima delle modifiche legislative.

Dal  30 aprile scattano  le nuove regole antiriciclaggio per l’uso di assegni, libretti al portatore e contanti.

Il Consiglio di Stato ha di recente emesso una sentenza che chiarisce le differenze tra la concessione del condono edilizio e la relativa concessione dell’agibilità sanitaria dei locali.

Una donna  percorreva il marciapiede cadeva dentro un tombino che si apriva sotto i suoi piedi, riportando lesioni ad una gamba. La suddetta fece ricorso alla cassazione richiedendo il risarcimento di tutti i danni conseguenti alla caduta.

Non è consentita la sospensione dell’esecuzione dello sfatto quando l’esecutato ultrasessantacinquenne o gravemente handicappate percepisce un reddito che gli consente il fitto di un alloggio, anche in condizioni più disagiate, purché adeguato alla situazione personale e alle conseguenti esigenze abitative dell’interessato.

La Corte Costituzionale ha dichiarato illegittima la cosiddetta tassa sul lusso, introdotta in Sardegna, che riguarda le imposte regionali per chi non risiede nell’isola e possiede una seconda casa per uso turistico e quelle per le plusvalenze sulle compravendite di queste stesse case.

La Procura di Roma ha vietato un ulteriore pubblicazioni on line dei redditi dei contribuenti italiani per cui sussiste il reato di violazione della privacy.

Mutui oramai troppo cari: prosegue il rialzo dei tassi interbancari. L’Euribor a tre mesi (indice di quasi tutti i contratti dei mutui variabili) è salito di un punto base, toccando quota 4,85% - secondo quanto comunicato dall’European Banking Federation.

La Corte di Cassazione ha stabilito con la sentenza 13540 del 31 marzo 2008 che ischia una condanna per diffamazione chi affigge il nominativo di un condomino, in ritardo con i pagament,i in un luogo accessibile non solo agli altri condomini ma anche ad altre persone.

Silvio Berlusconi, all’indomani di una netta vittoria elettorale, ha annunciato di avere “il disegno di legge pronto per l’abolizione dell’Ici assieme alla detassazione del lavoro straordinario e ai premi di produttività, e insieme anche al bonus di mille euro per i nuovi nati”.

Dal 27 marzo 2008 è entrato in vigore il decreto ministeriale emato 22 gennaio 2008 n. 37 (37/08). Il decreto concerne la regolamentezione  in materia di attività di installazione degli impianti all'interno degli edifici.

La Corte ha formulato il seguente principio di diritto: "Per stabilire l’appartenenza, in proprietà comune od esclusiva di un condomino, di un manufatto, occorre verificare la natura condominiale o meno del suolo su cui esso sorge, salva l’esistenza del titolo contrario".

Il condominio, può impedire l'uso esclusivo di un posto auto nel cortile condominiale da parte di un condomino anche se questi lo ha acquistato dal costruttore.

La Corte di Cassazione ha accordato che i cani in appartamento possono abbaiare ma i proprietari debbono agire per quanto è in loro potere per diminuire il rumore, ad esempio mettendo un paraspifferi sotto alla porta d'ingresso e apponendo un pesante tendone dietro alla porta.

Consiglio dei Ministri n.68 del 28/09/2007

Il Consiglio dei Ministri, su proposta del Ministro dell’economia e delle finanze, Tommaso Padoa-Schioppa, ha approvato all’unanimità l’annuale manovra finanziaria

Capri splendida villa con vista panoramica sui Faraglioni

Ai fini di cui all'articolo 2878, n. 6), del codice civile, se il creditore è soggetto esercente attività bancaria, l'ipoteca iscritta a garanzia di obbligazioni derivanti da contratto di mutuo si estingue automaticamente decorsi trenta giorni dall'avvenuta estinzione dell'obbligazione garantita.

Il proprietario dell`ultimo piano dell`edificio può elevare nuovi piani o nuove fabbriche,salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è proprietario esclusivo del lastrico solare.

L’ordine degli avvocati ha impugnato la normativa nazionale, che nel recepire la direttiva 2001/97, impone agli stessi  l’obbligo di informare  le autorità competenti di operazioni sospette di riciclaggio di capitali

Secondo la sentenza della Suprema Corte di Cassazione n.38101/2006 del 12 ottobre 2006, per chi commette reati di violenza privata e lesioni è applicabile il divieto di dimora, quindi allontanabili da casa i vicini violenti.

Secondo la sentenza della Cassazione n. 1626 del 25/01/2007, la delibera condominiale con la quale si decide la realizzazione di un’opera edile abusiva è nulla per illiceità dell’oggetto.

Ogni ascensore di cat. A, B ed E deve essere ispezionato una volta all'anno per accertare lo stato di conservazione dell'impianto ed il suo normale funzionamento.
I montacarichi di cat. C devono essere ispezionati ogni due anni e quelli di cat. D ogni quattro anni.

Una recente Sentenza della Corte di Cassazione (n. 10994/2007) con la quale i giudici, tornando a pronunciarsi in tema di assegnazione della casa familiare,

Prima di partire per le ferie è opportuno usare qualche accorgimento per poter lasciare casa in assoluta tranquillità e sicurezza, e per evitare di farsi rovinare le vacanze dai classici dubbi relativi alla chiusura del gas o di porte e finestre.

Uno studio rileva le carenze sulle politiche abitative degli ultimi anni

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 8233 del 3 aprile 2007, ha stabilito che l'amministratore di condominio non è legittimato a concludere un contratto di assicurazione del fabbricato, se prima non abbia ricevuto l'autorizzazione da una delibera d'assemblea dei partecipanti alla comunione.